某知名大型房地产企业网站策划方案

某知名大型房地产企业网站方案

1目录第一章XX工作室的理念6一、XX工作室对房地产与互联网之间的理解7Ø传统房地产营销模式7Ø网络时代房地产营销模式8二、XX工作室认为一个成功房地产网站能给客户带来的利益91、树立全新企业形象92、优化企业内部管理93、增强销售力104、提高附加值10三、XX工作室认为一个成功房地产网站的标准111、个性化112、互动性113、实用性124、技术性135、延展性13四、XX工作室的优势所在141、了解客户14

22、了解互联网143、了解房地产154、完整的互联网|服务155、领先的技术保证156、强大的合作伙伴16第二章合创集团网站构建方案17一、网站定位18二、网站结构方案191、浏览者进入网站的程序192、网站主体结构20三、网站技术方案241、技术实施242、技术保证26第三章合创集团网站推广方案27一、网上推广28（一）中文网站推广28（二）英文网站推广31二、结合网站的传统媒体推广32三、结合网站的社区文化活动推广33四、结合网站的公关活动推广34五、有互联网特色的现场包装35

3第四章合创集团网站建设程序36一、网站开发流程37二、网站开发时间|表39第五章合创集团网站建设投资预算401、空间租用（附加主机托管方案）412、专业网页设计和制作413、建立电子邮件系统414、网站自动计价系统ASP程式设计425、各种网关数据库接口的建立，各种反馈表格的底层程序，JAVA及JAVASCRIPT程序的编写426、网上推广42第二年维护费用43第六章XX工作室的完善客户服务44一、技术支持45二、技术维护45三、培训47四、项目开发负责人48第七章XX工作室的业绩介绍51

4第一章XX工作室的理念

5一、XX工作室对房地产与互联网之间的理解；进入|21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。房地产业，这一关系到消费者切身问题——衣、食、住、行的行业，当然也不例外。小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现，充分体现出房地产与互联网或者网络的有机结合已经是大势所趋。Ø传统房地产营销模式由上可见，传统房地产营销将楼盘信息通过报纸、电视、电台等传统媒体向消费者传播，是一种直线的单向传递。发展商发布信息，是主观的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能从中领会到发展商想表达的内容，发展商一般很难预计，通常依靠所谓的经验来判断，具有|很大的盲目性。而且每次的信息发布，发展商很难得到客户的及时反馈，并根据反馈的信息及时作出广告或者销售上的调整。

6Ø网络时代房地产营销模式房地产项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售策划工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程进展情况，配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预售、网上咨询等服务。房地产企业上网，可充分发挥现代网络技术优势，突破地理空间和时间局限，及时发布企业信息（如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料等）|、宣传企业形象并可在网上完成动态营销业务。合创集团作为广州乃至华南地区知名的房地产大型企业，在互联网上建立其自身的网站，能迅速建立起其下项目在网上的知名度和美誉度，奠定合创集团在广州房地产市场的“领头羊”地位。同时，该网站又可作为合创集团对外宣传，建立公司品牌形象的基地，为公司后续开发项目的宣传推广奠定基础。

7二、XX工作室认为一个成功房地产网站能给客户带来的利益；1、树立全新企业形象对于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。因发展商的形|象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。以往，发展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。现在通过建立网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范围的宣传。企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。因此，建立网站是对企业形象的建立和维持的有效补充。2、优化企业内部管理企业网站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式。网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但如果结合企业|内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用，最终使企业的运营和运作达到最大的优化。3、增强销售力销售力指的是，项目的综合素质优势在销售上的体现。现代营销理论认为，销售亦即是传播。对房地产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。由于

8互联网所具有的“一对一”的特性，目标对象能自主地选|择对自己有用的信息。这本身已经决定了消费者对信息已经有了一个感兴趣的前提。使信息的传播不在是主观加给消费者，而是由消费者有选择地主动吸收。同时，项目信息通过网站的先进设计，既有报纸信息量大的优点，又结合了电视声、光、电的综合刺激优势，可以牢牢地吸引住目标对象。因此，项目信息传播的有效性将远远提高，同时亦即是提高了项目的销售力。4、提高附加值许多人知道，买房子不仅是买钢筋和水泥。买的还有环境、物业管理、社区文化等等。这一切也就是项目的附加值。项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越|有竞争力，越受消费者欢迎。因此，发展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值，例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方式。但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。为项目建立自己的网站，为消费者提供个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务，也正是一个全新体现项目附加值的方向。业主可以利用楼盘内部网连接网站，随时与外界保持紧密的联系，进行商务、生活、娱乐等各方面的活动。随着经济的发展和互联网的不断应用，房地产项目网站将会日益成为优秀房地产项目的必备硬件之一。