沈阳市财政局物业管理服务公开文件

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第58页共59页政府采购项目招标文件项目名称：物业管理服务项目编号：CG16-00-1388项目类别：服务第58页共59页

1编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第58页共59页目录一、投标邀请二、投标人须知三、采购需求四、评标方法及废标条款五、合同主要条款及合同格式附件：格式说明：采购公告与招标文件不一致时，以招标文件为准。第58页共59页

2编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：|第58页共59页一、投标邀请受沈阳市财政局的委托，沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）（以下称“集中采购机构”）就以下项目国内公开招标采购，邀请符合条件的供应商投标。1.项目基本情况1.1项目名称：物业管理服务1.2项目编号：CG16-00-13881.3资金来源：财政性资金1.4项目需求：详见“采购需求”2.投标人资格条件2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条。2.2满足采购人特殊要求而规定的特定条件，并提供相关证明文件（见“资格性检查”材料）。3.招标文件公告期限自本项目公告之日起7天|。4.是否允许联合投标有条件允许，详见投标人须知2.4和采购需求。5.现场踏勘安排本项目无现场踏勘。6.标前答疑会安排6.1地点：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座6楼第五开标室。6.2时间：北京时间2016年10月9日14∶00时整。7.投标保证金和履约保证金7.1投标保证金：人民币贰万元整。7.2履约保证金：不收取。8.投标文件份数正本一份，副本四份，须清楚标明“正本”或“副本”。9.递交投标文件时间、投标截止即开标时间、接收投标文件及开标地点9.1递交投标文件时间：北京时间2016年10月25|日13∶00～13∶30时。9.2投标截止即开标时间：北京时间2016年10月25日13∶30时整。9.3接收投标文件及开标地点：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座开标区第58页共59页

3编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第58页共59页（5～7楼），具体开标室在大厦1楼大厅LED显示屏公示。10.联系方式10.1采购人：沈阳市财政局联系人：胡方孝联系电话：024-2282694710.2集中采购机构：沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）联系地址：中国辽宁省沈|阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座邮政编码：110179招标文件编制人：袁华024-2289666310.3业务窗口通知书和采购合同受理：21世纪大厦B座4楼04号窗口024-22896625保证金受理：21世纪大厦B座4楼13号窗口024-22896615质疑受理：21世纪大厦B座4楼17号窗口024-22890032（经办人：李帅）沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）2016年9月第58页共59页

4编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第58页共59页二、投标人|须知1.适用法律《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规范性文件。2.国家促进中小企业发展的政府采购政策措施2.1相关政策措施详见《关于印发<政府采购促进中小企业发展暂行办法>的通知》（财库〔2011〕181号）和《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。2.2中小企业（指中型、小型和微型企业）提供的服务应由本企业承担。2.3获取政府采购合同后，小、微型企业不得分包或转包给大中型企业，中型企业不得分包或转包给大型企业。2.4非小、微型企业参与非专门面向中小企业且不|允许联合投标的项目，可与小、微型企业组成联合体投标。组成联合体的非小、微型企业与小、微型企业之间不得存在投资关系。2.5以中小企业资格参加投标的，应提供“中小企业声明函”（格式见附件）。3.招标文件澄清或修改的告知方式招标文件的澄清或修改，通过发布变更公告的方式告知，发布媒体为指定的政府采购信息发布媒体。4.联合投标联合体各方应当签订“联合投标协议”，明确约定联合体各方责任和义务，并作为投标文件的组成部分。签订协议后，任何一方不得单独或组成新的联合体参加同一项目投标。5.投标文件的构成投标文件由“符合性检|查”材料、“资格性检查”材料、“服务性检查”材料以及投标人提供的其他材料构成。6.投标文件的编制6.1投标文件应使用中文，若含其他语言文字，应由专业翻译机构提供相应的中文译文。对文本的解释发生异议时，以中文为准。6.2除招标文件有特殊规定外，应使用中华人民共和国法定计量单位。6.3投标文件应字迹清楚，内容完整，投标人名称应填写全称，提供的复印件应清晰可辨。6.4投标文件的修正或涂改，须由法定代表人或委托代理人在修改处签字并加盖投标人公章。6.5投标文件应按A4纸规格装订（如胶订）成册并编制目录及连续页码，|因装订第58页共59页

5编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第58页共59页或编排原因导致误读或无法查找，责任由投标人承担。6.6投标文件中加盖的公章须为与其全称一致的印鉴，不得使用其他形式（如带有“专用章”、“确认章”等字样）的印鉴。7.投标文件的密封和标记7.1投标文件须密封送达且在包封外明显处作如下标记：项目名称：项目编号：投标人：投标截止时间××年××月××日前不得启封7.2投标文件中的原件（如合同、资质证书等），应单独密封包装，并在包封外粘贴“投标原件明细表”（格|式见附件）。（1）要求单独包封的原件如与投标文件一起装订，则作为投标文件的一部分不予退还。（2）上述原件应随投标文件同时递交，评标结束后方可退还。8.投标文件的修改和撤回8.1投标人可在投标截止时间前对投标文件进行补充、修改或撤回。8.2补充、修改或撤回投标文件的通知，应以书面形式编制，由投标人法定代表人或委托代理人签署、封装和递交。9.投标报价投标报价包含服务过程中发生的与之相关的所有费用（含税费）。报价