竣工验收需要准备的全套资料

竣工验收监督一次性告知单一、工程符合下列要求方可进行竣工验收：(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。(2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。(3)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。(4)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知|书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。(5)有完整的技术档案和施工管理资料。(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告以及工程质量检测和功能性试验资料。(7)有施工单位签署的工程质量保修书。(8)对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。(9)建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。（11）建设单位按合同约定支付工程款（附件1）。（13）八方责任主体《法人代表授权书》及《质量终身责任制承|诺书》

1（14）按冀建质[2011]156号文件要求在建筑物明显部位设置永久性标牌。（15）法律法规规定的其他条件。以上条件符合后，建设单位应当填写《工程竣工验收监督通知书》（附件2），在工程竣工验收7个工作日前报质量监督机构。二、竣工验收的组织形式和程序：（1）参加竣工验收人员及组织形式应符合下列要求：参加竣工验收人员应为：建设单位的法定代表人或其授权代理人；施工单位的项目负责人、技术负责人、质量负责人；监理单位的总监理工程师；勘察、设计、图审机构的项目负责人；（以上六方责任主体项目负责人须由本单位法定代表人授权。责任人中途若有变更|，要求及时办理变更手续）设计、施工、监理单位的各专业人员（要求中级及以上职称，专业齐全，证件与所代表单位不符的需提供相应证明）。（以上参加验收人员务必携带本人身份证件、执业资格证件、职称证件）验收领导小组组成人员如下：组长1人，由建设单位法定代表人或其授权代理人专业组根据工程实际涉及专业设置，如建筑工程组、给排水工程组、建筑电气安装工程组等。专业组人员由参加竣工验收的各相关专业人员组成，并指定1名组长。（2）验收程序：

2验收前，建设单位应设置验收人员签到表（附件5），做好参加验收人员登记。1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工|程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；　　2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；　　3、实地查验工程质量；4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。验收完成后，由建设单位填写《XX市建设工程竣工验收报告》，质监站于5个工作日内出具〈〈质量监督报告>>。

3附件1：工程款支付证明由我单|位施工的项目已竣工，建设单位已按合同约定支付工程款。特此证明。施工单位全称（公章）：年月日

4附件2：工程竣工验收监督通知书X县工程质量监督管理站：我单位的工程已具备竣工验收条件，拟定于年月日时组织竣工验收。请贵单位对竣工验收工作予以监督。联系人：联系电话：验收机构组成如下：（注：本验收机构人员需与验收当天各专业签到验收人员一致）主任副主任成员各专业组组长组员土建工程给排水工程建筑电气安装工程通风与空调工程建设单位（公章）：年月日

5附件5：竣工验收人员签到暨资格核查表监督注册号：单位姓　名职务职称资格证号联系电话建设单位项目负责人施工|单位项目负责人技术负责人土建专业水暖专业电气专业监理单位总监土建专监水暖专监电气专监设计单位项目负责人土建专业水暖专业电气专业勘察单位项目负责人图审单位项目负责人资格核查意见监督工程师：年月日注：本签到人员需与《竣工验收监督通知书》（附件2）验收机构人员一致。

6必备资料：1、竣工报告、评估报告、勘察质量检查报告、设计质量检查报告、审图机构检查报告、自评报告、保修书2、防雷检测报告、结构检测报告、室内环境检测报告、电梯检测报告、消防检测报告或验收合格文件3、工程款支付证明4、完整的施工资料和监理资料5、分户验收资料6、建筑、结构、节能等|变更文件加盖审图章