石景山鲁谷路C2项目给排水工程监理细则

石景山区鲁谷路C2商业金融用地项目建筑给排水工程监理实施细则编制人：审批人：北京中协成建设监理有限公司石景山区鲁谷路C2商业金融用地项目监理项目部2015年5月4日22

1第一章工程概况石景山区鲁谷路C2商业金融用地项目。建设单位：新能（北京）国际房地产开发建设有限公司；设计单位;北京方略建筑设计有限责任公司；监理单位：北京中协成建设监理有限公司；总包单位：中国新兴建设开发总公司；本工程分为地下三层和地上十七层，总建筑面积7.96万平方米建筑高度80，00米。地下三层、地下二层为设备用房及停车库（地下三层部分为战时物资库），地下一层为商铺，自行车|库及停车库；地上一至三为商业，四至十七层为办公等。建筑类别：一类高层建筑，耐火等级：一级。根据甲方设计任务书和及有关设计规范要求，建设内设有给水、热水、中水给水、排水、雨水、室内消火栓、自动喷洒及建筑灭火器配置系统措施。此建筑物地点位于：北至鲁谷路，西至西五环、东面和南面为现状住宅区。本工程生活给水水源为城市自来水，分别由项目北侧鲁谷路市政自来水及西侧五环东辅路市政自来水管各引进一路DN200的给水管，并在红线内布置成DN200环状管网。市政自来水压力不低于0.18MPa.生活给水系统分为高、中、低三组，中、高区由变频泵组从生活水箱抽水分别向中区|3-10层和高区11-17层供水；地下三层～地上二层由市政给水管网直接供水；中水系统低区由市政中水管网至中水水箱，计量表设于室外管井内。中区三层及一下部分，由集中设置在地下三层中水泵房内的中区变频机组从中水水箱抽出供给。高区4-17层不使用中水。消火栓系统分低区地下三至地上三为低区，办公区4-17层为高区，减压阀设在地下二层的消防泵房内，4-10层为减压消火栓。本楼北侧室外绿地设一座消防水池，水池有效容积576立方米，消防专用的屋顶水箱容积36立方米。二层消防水泵房设有消火栓水泵两台，一用一备；自动喷淋全楼都有，水泵房设在地下二层内设有自动喷淋泵|两台，一用一备；排水系统分为室内、外污水、雨水和空调水系统，22

2建筑内排水采用污废分流制，雨、污分流制，废水用于绿化。生活给水管管井立管衬塑钢管丝接，水表后采用PP—R管（暗装），电热熔连接。生活中水管道，管井立管热镀锌钢管丝接，水表后采用PP—R管（暗装），电热熔连接；消防管道采用焊接钢管，焊接。泵房内管道采用法兰连接。自动喷淋管道：采用内外镀锌钢管，管径小于DN100mm采用螺纹连接，大于等于100毫米的采用沟槽连接；排水管道：污水、废水立管采用超静音UPVC管粘结，正负零一下排水出户采用加强型UPVC排水管粘接；空调排水管采用PP—R塑|料管粘结，雨水管道采用热镀锌钢管丝扣连接，地下室污水泵压力排水管道采用承压给水UPVC管粘接。第二章编制依据一、《建筑法》、《北京市施工监理规程》、《建设工程质量管理条例》、《北京市建设工程质量条例》、《北京市政府投资项目管理条例》等国家和政府对有关工程建设的政策、法规。二、工程监理合同和工程建设合同以及材料、设备供应合同。三、设计图纸，国家有关规范、标准、地方技术规范和标准：1、GB50015-2003《建筑给排水设计规范》（2009年版）2、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）3、GB50084-2001《自动喷水|灭火系统设计规范》（2005年版）4、GB50555-2010《民用建筑节水设计标准》5、GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》6、GB50140-2005《建筑灭火器设计规范》7、GB50336-2002《建筑中水设计规范》8、GB50038-2005《人民防空工程设计防火规范》9、GB50788-2012《城镇给排水技术规范》10、GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》11、GB50319-2000《建设工程监理规范》22

312、建设单位提供的建筑专业平行作业图第三章监理工作的控制重点和要点1、|质量控制1.1前期准备监理审查施工单位资质必须符合规定或招投标要求，队伍装备、技术素质、质保体系应符合资质等级和工程技术要求；熟悉图纸，组织会审，在施工前发现、解决图纸中存在的问题，防止施工过程中出现较大的错误.把好设备、材料订货前、后两大关，订货前应报审产品的性能、参数、质量、生产厂、供销商的许可证明文件，认可后方能订货，设备材料进场时要进行严格检验，防止不合格或已淘汰材料用于工程。1.2预留预埋安装监理本项目的预留预埋工程包括室内给排水管道在楼板、梁及内部剪力墙的预埋套管，地下室外墙和屋面楼板、屋顶水箱的预埋防水套管，以及暗装管道在墙上或楼板|上的槽。由于本项目质量要求高，每层建筑面积较大，管线布置也较复杂，所以，我公司非常重视预留、预埋部分的监理工作。先检查技术工程师预留、预埋图纸，再检查技术交底。要求平面位置、标高准确，监理应复查；室内给水管线预埋要有防止后续施工、装饰过程损伤的技术措施，并绘制正确隐蔽图，并由监理签认；l钢性防水套管套管的位置及大小应与土建密切配合。管道穿越混凝土水池时应设柔性防水套管。所有管道穿外墙时均设刚性防水套管。所有管道穿过人防顶板和外墙时均做密闭套管，做法详见F-01-02刚性防水套管;穿人防内墙做密闭套管，套管管径大于水管管径40-60毫米；穿过顶板的|立管应牢固的固定在顶板上。防水套管按给排水标准图集F-01-02422

4钢性防水套管制作、安装。翼环焊接采用双面焊，且保证焊缝密实。所有防水套管在隐蔽之前，由监理公司工程师按设计图纸和施工验收规范进行隐蔽验收，验收合格并签字后可进行隐蔽。l普通钢套管立管穿墙越楼板和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底板相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙|宜用阻燃密实材料填实，且端面应光